廣佛專業商品房預售糾紛律師;起訴開發商返還房款律師 

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商品房預售實行許可證制度、開發經營企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。如果房開商沒有取得《商品房預售許可證》就對其開發的樓盤進行銷售，該行為違法。